Investiční areál garáží Slezská Ostrava
Investiční areál s výnosem a silným potenciálem rozvoje v Ostravě
O nemovitosti
K prodeji je nabízen investiční areál garáží situovaný na ulicích Na Burni a Prokopská v lukrativní části Slezské Ostravy. Areál tvoří soubor pozemků o celkové výměře 6 096 m², který představuje zajímavou příležitost pro investory hledající kombinaci pravidelného výnosu a dlouhodobého rozvojového potenciálu.
Areál aktuálně generuje stabilní příjem z pronájmu pozemků pod garážemi, kdy jednotliví vlastníci staveb hradí roční nájem. Vlastní garáže představují další potenciál pro rekonstrukci, následný pronájem nebo individuální prodej. Významnou výhodou je územní plán, který řadí pozemky do ploch Občanského vybavení, což otevírá široké spektrum budoucího využití nad rámec samotných garáží.
Přehled pozemků a garáží
| Celková plocha pozemků | 6 096 m² |
| Pozemky pod garážemi | 3 788 m² |
| Pozemky ostatní plochy | 2 308 m² |
| Celkem parcelních míst garáží | 166 |
| Počet garáží (stavba jiného vlastníka) | 149 |
| Garáží vlastních (k rekonstrukci) | 11 |
| Počet parcel bez stavby vlastních | 5 |
Investiční přínosy
- Stabilní a nízkonákladový příjem z pronájmu pozemků
Areál generuje pravidelný příjem z pronájmu pozemků pod garážemi, kdy jednotliví vlastníci staveb hradí roční nájem za užívání parcel. Jedná se o pasivní výnos bez potřeby aktivní správy, bez rizika neobsazenosti a bez nákladů na údržbu staveb.
- Vlastní garáže jako okamžitý nástroj zhodnocení
Součástí areálu je 11 vlastních garáží určených k rekonstrukci a 5 parcel pro výstavbu, které představují potenciál zvýšení výnosu. Po rekonstrukci je možné garáže dále pronajímat nebo individuálně prodat.
- Široké možnosti využití díky územnímu plánu
Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy Občanského vybavení, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití.
- Dlouhodobý růst hodnoty lokality
Slezská Ostrava patří mezi části města, které dlouhodobě procházejí revitalizací a postupným rozvojem. Zlepšování infrastruktury a okolního prostředí podporuje růst hodnoty pozemků i poptávky po parkovacích a skladovacích kapacitách.
Fotogalerie
Přehled parcel
Dokumenty ke stažení
Cenový přehled : Cenová mapa
Územní plán : Mapa, Regulativa
Lokalita
Slezská Ostrava
Slezská Ostrava patří mezi dlouhodobě se rozvíjející části města, kde postupně dochází k revitalizaci území a zvyšování hodnoty nemovitostí. Lokalita ulic Na Burni a Prokopská nabízí dobrou dopravní dostupnost, napojení na hlavní komunikace a stabilní poptávku po parkovacích a skladovacích prostorech.
Díky své poloze je areál atraktivní nejen pro místní obyvatele, ale také pro investory, kteří hledají větší funkční celek s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat!
Další zajímavé nemovitosti Aktuálně k prodeji
Prezentace této chalupy k prodeji na Sreality a dalších téměř 50 realitních portálech