Komerční objekt k prodeji – Karviná-Ráj
Komerční budova s více než 2 200 m² ploch k podnikání i investici
O nemovitosti
Na ulici Borovského v Karviné – Ráji se nachází komerční budova, kterou vám nyní představuji k prodeji. Objekt s číslem popisným nabízí více než 2 200 m² užitných ploch. Přízemí o velikosti přes 1 200 m² je rozděleno do čtyř samostatných částí, každá s vlastním vstupem z ulice, což umožňuje provoz více nezávislých činností. V části objektu je moderně vybavená restaurace Tankovna Hutník .
Suterén o rozloze více než 1 000 m² je přístupný také zvenčí a poskytuje široké možnosti pro skladování či výrobu.
Budova je technicky dobře vybavena – je napojena na všechny inženýrské sítě, vytápění zajišťují plynové kondenzační kotle a přízemí je propojeno se suterénem jak schodištěm, tak výtahy. V posledních letech proběhla částečná rekonstrukce zahrnující výměnu oken, opravu střechy a kompletní modernizaci restauračních prostor. Rozsáhlá plochá střecha, která nabízí možnost instalace fotovoltaické elektrárny a tím i snížení budoucích provozních nákladů.
Lokalita v Karviné – Ráji zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, snadné napojení na hlavní silniční tahy i veřejnou dopravu a zároveň blízkost centra města.V okolí se nachází plná občanská vybavenost – obchody, služby, úřady, sportoviště i zdravotnická zařízení. Díky strategické poloze, flexibilní dispozici a možnosti rozdělení na menší jednotky je tento objekt atraktivní volbou jak pro vlastní podnikání, tak pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.
Výhody a investiční potenciál
- Flexibilní členění – možnost více samostatných provozů či jednoho většího komplexu
- Strategická poloha – kombinace blízkosti centra a dobré dostupnosti
- Vlastní zásobovací plocha a přímý vjezd do suterénu
- Částečně modernizovaný objekt – nižší počáteční investice
- Možnost výnosu z pronájmu
- Potenciál pro dotační programy (energetické úspory, podnikání v regionu)
Fotogalerie
Půdorys objektu
Informace o objektu
Základní informace
- Typ objektu: Komerční budova (občanská vybavenost, sklady, restaurace, provozní jednotky)
- Užitná plocha: 1 277 m² + suterén více než 1 000 m²
- Zastavěná plocha: 1 424 m²
- Pozemky: pozemek pod budovou + příjezdová a nakládací plocha 249 m²
Popis objektu
- Dispozice: přízemní objekt členěný na 4 samostatné provozní jednotky (každá s vlastním vstupem z ulice) + prostorný suterén (>1 000 m²) přístupný i zvenčí
- Možnosti využití: provozní jednotky, sklady, výroba, obchodní prostory, administrativní zázemí
- Technický stav:
- Částečná rekonstrukce (nová okna, opravená část střechy, kompletní rekonstrukce restaurace)
- Objekt propojen schodištěm i výtahy se suterénem
- Vybavení: sociální zařízení, zásobovací přístup, restaurace kompletně zařízena
Technické parametry
- Inženýrské sítě:
- Plyn – zaveden
- Voda – z veřejného řádu
- Kanalizace – veřejná
- Elektřina – zavedena
- Vytápění a ohřev vody: plynové kondenzační kotle
- Konstrukce: železobeton + cihly
- Možnost rozšíření: velká plochá střecha – ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny
Lokalita a dostupnost
- Umístění: Karviná – Ráj, nedaleko centra města, v blízkosti občanské vybavenosti i obytné zástavby
- Dopravní dostupnost:
- Dobré napojení na hlavní silniční tahy v regionu
- Snadná dostupnost MHD (zastávky v docházkové vzdálenosti)
- Železniční spojení Karviná – Český Těšín – Ostrava v dojezdové vzdálenosti
- Parkování: příjezdová plocha přímo u objektu, možnost zásobování ze suterénu
- Okolní infrastruktura: obchody, úřady, služby, zdravotnické zařízení a sportoviště
Lokalita
Karviná – Ráj
Komerční objekt se nachází v Karviné – Ráji, na ulici Borovského. Tato část města je strategicky umístěna tak, aby nabízela dobrou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, restaurace, sportoviště i zdravotnická zařízení. Díky blízkosti centra Karviné jsou všechny potřebné instituce a úřady na dosah.
Dopravní dostupnost je výborná – objekt je napojen na hlavní silniční tahy vedoucí směrem na Ostravu, Český Těšín i Havířov. Zastávky MHD se nacházejí v blízkosti a zajišťují snadné spojení napříč městem. Samozřejmostí je možnost pohodlného zásobování přímo do objektu i parkování v okolí.
Samotná poloha v Karviné – Ráji spojuje výhody klidnější městské části s bezprostřední blízkostí centra. Díky tomu je objekt vhodný nejen pro podnikání se zaměřením na místní klientelu, ale i pro aktivity s širším dosahem v rámci regionu.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat!
Další zajímavé nemovitosti Aktuálně k prodeji
Prezentace této chalupy k prodeji na Sreality a dalších téměř 50 realitních portálech