Byt 1+1 ve Frýdku-Místku
Prodej investičního bytu ve Frýdku-Místku
O prodeji nemovitosti
Realitní transakce nejsou jen o číslech a smlouvách, ale hlavně o lidech, jejich plánech a očekáváních. A právě tento případ mi připomněl, jak důležité je najít řešení, které vyhovuje všem stranám.
Paní majitelka mě oslovila původně s myšlenkou výměny svého bytu za větší 2+1 s doplatkem. Na první pohled logická varianta, v praxi ale velmi obtížně realizovatelná – najít někoho, kdo by měl přesně opačný záměr, a zároveň se shodnout na doplatku, je téměř nemožné. Situaci komplikoval i fakt, že byt nebyl prázdný – dlouhodobě zde bydlela nájemnice s platnou smlouvou, která měla zájem zůstat.
Po zvážení všech možností jsme se shodli, že lepší cestou bude byt prodat a následně koupit nový dle představ majitelky. Klíčové bylo oslovit investora, pro kterého je obsazený byt výhodou, nikoliv překážkou.
A tak jsem se pustil do práce. Majitelka měla jasnou představu o ceně, která byla pro investory na první pohled méně atraktivní. Proto jsem zvolil strategii nezveřejnit cenu v inzerci – což znamenalo desítky telefonátů, nekonečné odpovídání na dotazy a hlavně možnost vysvětlit benefity bytu, které by jinak zůstaly nepovšimnuty.
Z více než 50 poptávek nakonec přišli dva vážní zájemci – oba investoři, oba viděli potenciál této nemovitosti. Rozhodování bylo rychlé a během měsíce od zveřejnění nabídky měl byt svého nového majitele.
A jak to celé dopadlo?
✅ Majitelka si koupila nový byt dle svých představ.
✅ Investor získal pěkný byt se solventní nájemnicí.
✅ Nájemnice nemusela měnit bydlení a zůstala v prostředí, na které je zvyklá.
✅ A já? Mám radost, že jsem pomohl najít řešení, které bylo výhodné pro všechny zúčastněné.
Tento prodej mi opět potvrdil, že každá nemovitost má svého kupce – jen je potřeba správně nastavit strategii a umět vyzdvihnout to podstatné. 🚀
O nemovitosti
Prodej bytu Frýdek-Místek
Ve Frýdku-Místku na ulici Lískovecká nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. podlaží revitalizovaného bytového domu, který prošel modernizací – má opravené společné prostory, zateplenou fasádu a plastová okna, což přispívá k úsporám na energiích.
Samotný byt prošel rekonstrukcí zaměřenou na využití prostoru a moderní design. Najdete zde stylovou kuchyňskou linku s dostatkem úložného i pracovního místa, zděné jádro s zrenovovanou koupelnou, plovoucí podlahy a vestavěné skříně, které elegantně řeší otázku úložných prostor. Díky chytrému dispozičnímu řešení působí byt útulně, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Velkým benefitem jsou nízké provozní náklady, což dělá z této nemovitosti skvělou volbu nejen pro jednotlivce či mladý pár hledající vlastní bydlení, ale i pro investory, kteří chtějí výhodně pronajímat. Lokalita je navíc velmi atraktivní – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. To vše přispívá k pohodlnému a komfortnímu životu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní styl, praktické řešení a skvělou dostupnost, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Fotogalerie
Půdorys bytu
